本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。對一切因使用本網站 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。

中原按揭 海外物業 海外租盤 中原測量師行 中原移民顧問 中原訓練學院 網站指南 香港

盡職審查資訊

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。

銀行一般會向按揭申請人收取入息證明文件，而最常用的方法就是向稅局下載稅單及向銀行獲取戶口月結單。不過要留意，如果讀者不是用網上銀行而是「打簿」就要留意如果忘記「打簿」要向銀行索取記錄就有機會需要繳付行政費用。

如申请人属非固定收入或自雇人士，最高只能做八成按揭。另外，按保不接受收入来自海外人士的申请，如想承造高成数按揭，申请人须证明与香港有密切关系，如受聘於本地雇主或有直系亲属居住香港。

全部 住宅 居屋/資助房屋 商舖 工商 車位 村屋 倉/地/雜項 服務式住宅 綠表 一手新盤 連車位

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

要留意，這筆免息貸款必須用作維修有關家居安全及環境衞生設備，申請表內必須列明工程項目及報價，詳情可參閱市建局 家居維修免息貸款網頁。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

按揭成数是实现置业的重要一环，若能承造高成数按揭，减少首期支出及买楼开支，大大增加成功上车机会，政府近年就先後将按揭门槛放宽，在新例下，如何用尽按揭成数借尽九成按揭？即睇承造高成数按揭因素！

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，中原網頁及中原地產概不負責。

服務承諾 網上支援 精選產品 換領現金券流程 常見問題 條款及細則 編輯守則 廣告合作 廣告政策 私隱政策 加入我們 click here 媒體報導